부동산 재산세 및 감세 이의신청

재산세 보고서 Property Tax 가이드

Property Tax는 캘리포니아 등 미국 내 주택, 빌딩, 상가 및 토지를 소유한 개인과 법인이 카운티 세무국(County Tax Collector)에 매년 정기 납부하는 부동산 재산세 신고 및 이의신청 가이드 서식입니다.

캘리포니아 및 미국 내 상업용/주거용 부동산을 소유하고 있는 모든 개인 소유주, 투자자 및 법인 명의 부동산 소유체.

1차 납부 마감 12월 10일, 2차 납부 마감 4월 10일이며, 11월 30일까지 재산세 이의신청(Assessment Appeal)을 제출할 수 있습니다.

Property Tax 가이드는 매년 발생하는 부동산 보유세를 정확히 해독하고, 주거용 공제 및 이의신청을 통해 지출을 절감하는 필수 부동산 세무 가이드입니다.

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당사의 부동산 세무 시스템은 카운티 고지서(Property Tax Bill)를 OCR 파싱하여 과세 표준액, 지방채 세율, 납부 기한 및 이의신청 적격 여부를 진단합니다.

✓캘리포니아 Proposition 13 세법에 따라 재산세 기본 세율은 취득가(Assessed Value)의 1%로 제한되며, 매년 감정가 인상률은 최대 2%로 캡(Cap)이 씌워집니다.
✓실거주 주택 소유자는 주택 기본 공제(Homeowners' Exemption)를 신청하여 매년 과세 표준 금액에서 $7,000를 감면받을 수 있습니다.
✓부동산 시장 침체로 공시지가가 시가보다 높게 산정된 경우 'Prop 8 이의신청(Assessment Appeal)'을 통해 재산세를 획기적으로 감세할 수 있습니다.

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